Трест 14 - Золотой стандарт в строительстве
vk ok fb youtube

Статьи

Показать записи за 2017 2018
30 апреля 2018

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми.
Льготная ставка 6% годовых от Сбербанка!

С 2018 по 2022 год семьи с детьми могут купить квартиру в ипотеку всего под 6%. Такая ставка доступна, потому что государство хочет поддержать родителей и компенсирует банкам часть процентов. В среднем участники программы смогут сэкономить 100 000 рублей в год.

Субсидии дают семьям, у которых в этот период родится второй или третий ребёнок. Правда, не на весь срок ипотеки: льготный период составит максимум 8 лет. Мы изучили постановление правительства, инструкции банка и поговорили с экспертами, чтобы рассказать обо всех условиях программы и ответить на самые важные вопросы.

Какие условия?

Ставка 6%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос — от 20%

Льготный период при рождении второго ребенка — 3 года, а при рождении третьего — 5 лет. В сумме максимум 8 лет
Выдавать кредиты будут до 31 декабря 2022 года включительно

Обязательно страхование жизни и залогового имущества
Сумма кредита от 300 000 рублей до 3 миллионов. Для Москвы, Санкт‑Петербурга, Московской и Ленинградской областей — до 8 миллионов рублей
Рассчитать условия по программе господдержки и подать заявку можно на ДомКлик

Кто может получить льготную ипотеку?
✓ Семьи, у которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребёнок
✓ Родители и дети — граждане России. Гражданство детей подтверждает штамп в свидетельстве о рождении. Его ставят в ЗАГС
✓ Родители выплатят ипотеку до 75 лет
✓ Родители старше 21 года
✓ Стаж родителя-заемщика — не менее 6 месяцев на последнем месте работы. При этом общий стаж — не менее года за последние 5 лет

Что можно приобрести?
✓ Новостройку у застройщика, готовую или на стадии строительства. Строить должны в рамках 214-ФЗ
✓ Квартиру в жилом доме или таунхаусе
✓ Жилой дом, отдельно или с участком

Нельзя приобрести
✘ Вторичное жилье
✘ Новостройку у физического лица
✘ Новостройку у инвестиционного фонда или его управляющей компании


11 важных вопросов об ипотеке 6%

1. Если с 2018 по 2022 год родится второй, а потом третий ребенок, то как считается льготный период?
В любом случае общий льготный период составит 8 лет. Он будет непрерывным, если третий ребенок родился, когда первые 3 года еще не закончились. То есть, когда завершится первый льготный период, сразу начнется следующий — еще на 5 лет. Если 3 года к моменту рождения третьего ребенка уже закончились — на какое‑то время льготу отменят, а потом снова возобновят сразу после предоставления свидетельства о рождении.

2. Какая ставка потом?
Она считается исходя из ключевой ставки ЦБ на момент выдачи ипотеки + 2%. Если вы оформили кредит под 6% в апреле 2018 года, то после льготного периода ставка будет равна 9,25%. Это ставка ЦБ — 7,25% + 2%.

3 Рефинансирование работает?
Пока в Сбербанке только разрабатывают условия для рефинансирования под 6%. Можно использовать стандартные условия — рефинансирование под 9,5%.

4. У нас трое детей и скоро родится четвертый. Мы можем участвовать?
Если третий ребенок родился до 1 января 2018 года, то именно в этой программе — нет. Однако в России есть много разных субсидий и льгот для многодетных семей. Это выплаты, бесплатные земельные участки или скидки на оплату коммунальных услуг. Свои программы есть на федеральном, областных и даже муниципальных уровнях.

5. Можно ли использовать материнский капитал?
Можно, также как в обычной ипотеке.

6. Разрешается ли оформлять на льготный кредит налоговый вычет?
Да, как на всю стоимость квартиры, так и на проценты по ипотеке. Подробнее о вычетах читайте здесь.

7. Что, если дети от разных браков?
Льготную ипотеку дадут, если общий хотя бы последний ребенок.

8. Что, если мы не расписаны?
Участвовать все равно можно. Но, опять же, если последний ребенок общий.

9. Я родитель-одиночка. Мне дадут льготную ипотеку?
Да, условия для одного родителя такие же, как для пар.

10. Если ребенок родится 31 декабря 2022 года? Можно ли успеть получить льготную ипотеку?
Понятно, что на оформление ипотеки и поиск недвижимости нужно время. Такой вопрос уже задали Минфину, но ответа пока нет. Сейчас Сбербанк предлагает подавать документы заранее на стандартные условия, а в день рождения срочно оформлять свидетельство со штампом о гражданстве. Тогда менеджер сможет одним днем поменять условия в договоре. Но мы надеемся, что в 2022 году этот вопрос уже будет урегулирован, и такие экстремальные меры не потребуются.

11. Сколько времени нужно на оформление льготной ипотеки?
Заявку на ДомКлик рассмотрят в течение 5 дней. Если недвижимость уже выбрана и продавец предоставил документы, на одобрение квартиры и выдачу ипотеки уйдет еще до 5 дней.

 

 

В рамках программы можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщика.
Выбрать квартиру, подать документы и получить одобрение по новому продукту клиенты могут, в том числе, онлайн на сайте www.domclick.ru
Остались вопросы, звоните +7(342)214-82-82